Las viviendas de 1 ó 2 dormitorios están en mente de todos

En los últimos años, cuando iniciábamos el proceso de búsqueda de casa, la prioridad era encontrar una vivienda con una superficie media relativamente grande. Buscábamos habitaciones extra para disponer de un despacho o un espacio de almacenamiento auxiliar. Parece que todo eso ha cambiado y ahora las viviendas de 1 ó 2 dormitorios son las más demandadas.

La inmobiliaria Knight Frank, con diferentes sedes a lo largo de Europa, confirma que esta tendencia se está extendiendo y es cada vez más frecuente.

¿Te gustan las viviendas de 1 ó 2 dormitorios?

Las familias han ido cambiando a lo largo de la historia, lo que implica que ahora nos encontremos con menos individuos en cada hogar, pero más viviendas ocupadas.

Según el estudio de Tendencias del mercado Residencial en España, de la inmobiliaria citada anteriormente, en nuestro país el 25% de las viviendas son unipersonales y el 30% de dos personas.

Podríamos decir que las familias son cada vez más pequeñas. Según las proyecciones del INE (Instituto Nacional de Estadística), dentro de 15 años 1 de cada 3 hogares estará compuesto solo por una persona.

De nuevo, las zonas más pobladas son las grandes ciudades. Esto lleva aparejada la problemática de los alquileres disparados, algo con lo que tendrán que lidiar las personas que quieran vivir en Madrid, Barcelona, Málaga, País Vasco y Baleares.

¿Qué provoca que la gente quiera viviendas de 1 ó 2 dormitorios?

Esto ha derivado en una necesidad de compensación en cuanto a las construcciones ya realizadas, ya que si eran viviendas más grandes se han equilibrado para su uso unipersonal o máximo de 2 personas.

Por lo que las licencias de obra nueva en España, han aumentado hasta un 7% desde el 2016.

Las #viviendas de 1 ó 2 dormitorios son la moda, un 30% de hogares cuentan sólo con 2 personas. Clic para tuitear

Aunque también hay un efecto rebote, los propietarios de viviendas de esas condiciones y que desean cambiarse, ahora venden con más facilidad.

Se confirma una tendencia de crecimiento en los últimos 4 años de este tipo de transacciones, la mayoría con propiedades de segunda mano llegando hasta a un 90%.

Pero, ¿qué precios tienen las viviendas de 1 ó 2 dormitorios?

Cuando se trata de una vivienda nueva, el metro cuadrado ronda los 1.750€. Sin embargo, cuando la construcción es de segunda mano se rebaja hasta los 1.500€/m2.

Esta diferencia ha creado un descenso de 20.000 viviendas nuevas menos al año. Lo que implica una posibilidad de 11 viviendas disponibles cada 1000 habitantes.

¿Debe esto parecernos urgente o simplemente es un cambio en el mercado?

Lo que está claro es que los extranjeros siguen apostando por las viviendas españolas, hasta el punto de haber aumentado su demanda hasta un 23% en el 2016.

Siendo de ese porcentaje, una gran parte europea en la que destacan los de origen inglés con un 20%.

¿Y tú qué tipo de vivienda prefieres?

Por supuesto nos interesa conocer tus gustos y saber de ellos, así que déjanos en los comentarios tu opinión y dinos qué tipo de vivienda te gusta más.

A nosotros nos encanta ver los cambios en el mercado, sus resultados y aprender a adaptarnos 🙂

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Imágenes: Planos de Casas Modernas,