¡Que alguien pare los alquileres disparados! La locura del momento

Seguramente ya has oído hablar de la locura del mercado del alquiler. Los alquileres disparados están siendo una constante en las principales capitales de provincia aunque Madrid y Barcelona, una vez más, van por delante.

Prácticamente se ha vuelto imposible vivir en la capital de nuestro país y son muchos los que denuncian la desorbitada escalada de los precios del alquiler.

Los alquileres disparados colapsan el mercado

No es una novedad que las zonas turísticas siempre han sido bastante más caras, lo que significa que si quieres vivir en Madrid el precio será muy distinto si optas por hacerlo en pleno centro de la capital o te decantas por barrios situados más a las afueras.

Sin embargo, los pisos vacacionales han ayudado a que alquilar de manera mensual y tradicional sea una auténtica locura.

Hasta el punto de que algunos vecinos de Madrid llegan a afirmar que, en estos momentos, es más barato comprar y pagar una hipoteca.

¿Por qué esta terrible afirmación? Muy sencillo, cada vez son más los inquilinos que pagan hasta 900€ por un piso de apenas 60m2.

Cuando en contraposición, hipotecando un piso similar podrían reducir hasta 200€ de pago mensual.

¿Qué ha provocado la aparición de los alquileres disparados?

Podríamos decir que se han dado varios factores que han provocado la situación actual:

• La oferta de viviendas en alquiler es escasa
• La demanda de pisos es muy alta
• El aumento del alquiler turístico

En resumen, dos tipos de demanda distinta (alquiler a largo plazo y vacacional) y una oferta limitada. Todo un reto difícil de solucionar.

¿El estado va a intervenir en los alquileres disparados?

Esta situación ha provocado que los gobiernos de las ciudades más afectadas, Barcelona y Madrid, quieran cambiar la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) para poder incidir y regular las rentas que los arrendadores exigen.

Con intención de controlar la especulación excesiva, asegurar un alquiler justo a los arrendatarios y volver a la normalidad.

¿Se pueden descontrolar más los #AlquileresExcesivos @uDataAnalytics? Clic para tuitear

En el Ayuntamiento de Barcelona se habla de estipular precios máximos en los diferentes barrios de la capital.

Además de intentar paliar otra problemática, los pisos vacacionales están expulsando a los vecinos de la zona, obligados a marcharse por culpa del ruido.

Según la empresa urban Data Analytics (uDA) los alquileres de Barcelona se encuentran un 18% por encima del máximo marcado en el 2008.

De igual modo que en Madrid el aumento del 13.9% en comparación al máximo del 2016, ha provocado que haya rentas de hasta 1.215€.

¿Ha ocurrido esto en otros países?

España no es el primer país en sufrir esta inflación de precios en los alquileres, ciudades como París y Berlín ya han aplicado ciertas regulaciones para intentar solucionar el problema.

No es nada raro encontrar en muchos países propietarios que alquilan por días sus apartamentos, para combatir esto los gobiernos han procedido a aplicar subvenciones y ayudas que frenen esta manera de actuar de los arrendadores.

¿Cómo responde el sector inmobiliario ante esto?

Frente a los alquileres disparados y el intento de regulación de los gobiernos, los profesionales del sector obviamente son reticentes.

Según algunas opiniones podrían darse problemas con los pagos, una sensación de inseguridad jurídica, desmotivar al propietario y frenar la inversión.

Pero nosotros nos preguntamos: ¿estaban desmotivados antes de la subida o ahora están motivados de más?

Ahora te toca a ti decirnos qué opinas sobre este tema, si has formado parte de los alquileres disparados desde un bando u otro. 🙂

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