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Con este diccionario de reunión de vecinos aquí sí hay quien viva

Con este diccionario de reunión de vecinos aquí sí hay quien viva

Si vives en una comunidad de vecinos seguro que te han entrado escalofríos de sólo pensar en la próxima reunión o en si te nombran presidente de la comunidad… pero tranquilo que traemos un diccionario de reunión de vecinos que va a salvarte la vida.

Hablamos de diccionario porque hay unos términos que debes tener claros para no perderte y para seguir el reglamento establecido. Es más fácil de lo que crees y siempre puedes recurrir a este diccionario para no perderte.

Y, como dijo Jack el Destripador, vamos por partes…

junta de vecinos en aquí no hay quien viva

¿Qué cargos o personas tengo que tener clara en una reunión de vecinos?

  • Administrador o tesorero: es el encargado de la economía de la comunidad.
  • Secretario: figura necesaria para custodiar la documentación relativa a la comunidad, así como tomar acta en las asambleas.

diccionario de reunión de vecinos

¿Qué nombres o definiciones debo tener claros según el diccionario de reunión de vecinos?

  • Asamblea: no es otra cosa que la reunión de la junta de propietarios, esas que tanto tememos.
  • Acuerdos, por mayoría cualificada o por mayoría simple: en el primer caso aprobar una medida por las 4/5 partes de la comunidad, en el segundo caso aprobado por la mitad de la comunidad.
  • Acta constitucional: el documento más imprescindible de una comunidad de vecinos, en el que constan los propietarios de un inmueble y su junta de gobierno.
  • Cuota de participación: porcentaje aplicado a cada inmueble para fijar derechos y obligaciones con respecto al conjunto de la comunidad.
  • Cuota ordinaria: tasa para los gastos cotidianos de la comunidad.
  • Cuota extraordinaria: tasa para hacer frente a gastos de urgencia.
  • Espacios comunes: aquellas zonas que son propiedad de todos los vecinos, por ejemplo, las escaleras, rellanos, portería…
  • Espacios privativos: como su propio nombre indica, son aquellas zonas que son propiedad de un vecino en concreto.
  • Estatutos: son las normas establecidas para una convivencia feliz, pero por Ley, no es invento de nadie.
  • Fondo de reserva: dinero destinado a cubrir urgencias, por ejemplo, la reparación de un ascensor.
  • Junta de gobierno: propietarios elegidos para representar y gestionar una comunidad de vecinos, normalmente son el presidente, el secretario y el tesorero.
  • Libro de actas: recoge las decisiones aprobadas en una asamblea.
  • Libro de cuentas: recoge los ingresos y gastos de la comunidad.
  • Propiedad horizontal: es una figura jurídica que implica un derecho universal y personal sobre elementos privativos y copropiedad sobre elementos comunes.
  • Reglamento de régimen interior: documento que incluye las reglas relativas a la convivencia entre los vecinos. Por ejemplo: hora de recogida de la basura.
  • Título constitutivo: es un documento que describe el edificio, las viviendas, la cuota de cada una de ellas, y también los estatutos por los que se rige la comunidad.

Quizás te duela un poco la cabeza después de leer el diccionario de reunión de vecinos, pero te aseguramos que te va a resultar muy útil cuando te nombren presidente de una comunidad de vecinos.

Con él no hay dudas ¿verdad? No olvides que también debes tener claro qué es el cohousing, que está cada vez más de moda.

Y tú, ¿eres o has sido presidente de una comunidad? ¿qué tal la experiencia? Estamos deseando leer tus aventuras.

Comparte, seguro que hay alguien que te lo agradece 😉 

Fuentes: imágenes vía: Miguel Fiore eCartelera Luis Castellanos

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